CenyNovinky

Ako dlho šetríme na byt v Košiciach?

Podľa vyjadrení bankových analytikov sa v roku 2011 výrazne zlepšila dostupnosť bývania vďaka poklesu cien nehnuteľností, rastu miezd a aj vďaka poklesu úrokových sadzieb. Naozaj je ten správny čas na kúpu bytu?

Prinášame vám nezávislý prehľad vývoja miezd a cien bytov v Košickom kraji založený na údajoch Štatistického úradu Slovenskej republiky, NBS a NARKS.

Metodika: Priemerná mzda udáva priemernú ročnú úroveň miezd zamestnanca, v EUR, v Košickom kraji. Priemerná mesačná mzda  zahŕňa hrubú mzdu, ktorá pozostáva zo základného platu, odmien, príplatkov za prekážky v práci a nadčasy a iných príplatkov, náhrad miezd a naturálnych miezd. Zahrnuté sú daň z príjmu a príspevky na sociálne zabezpečenie platené zamestnancami (dôchodkové, zdravotné, nemocenské, v nezamestnanosti).

Ceny bytov sú odvodené z výpočtov NBS z údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Sledované obdobie: roky 2002 až 2011

Ako dlho šetríme na 2-izbový byt s rozlohou 48 m2?

Priemerne zarábajúci Košičan sporí na dvojizbový košický byt s rozlohou 48 m2 približne 5,3 roka. Podobná situácia bola v roku 2007, teda tesne predtým ako sa v roku 2008 výrazne zvýšili ceny bytov. Oproti roku 2008, keď boli byty najdrahšie, šetríme na tento byt o 1,5 roka menej.

Pri výpočte sme vychádzali z tabuľky ceny bytov Košice a z TABUĽKY č.1.

TABUĽKA č.1:
Vývoj miezd v EUR v Košickom kraji

ROKMzda v EUR
2002433,3
2003469,3
2004512,5
2005556,6
2006595,2
2007626,8
2008671,9
2009684
2010716
2011734

GRAF č.1:
Porovnanie vývoja miezd a cien bytov za m2

GRAF č.2:
Koľko mesačných miezd si musí odložiť priemerný Košičan na kúpu 48 m2 dvojizbového bytu

Pre komplexný pohľad na dostupnosť bývania sa v ďalšom článku pozrieme na vývoj úrokových sadzieb hypotekárnych úverov.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *